パール高円寺

  • 東京都杉並区堀ノ内三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩9分

  • 1972年築 / 7階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より11.2%割高

販価
2,780万円
72.8万円/㎡
相場
2,500万円
65.5万円/㎡
1,416
2,139
2,862
3,585
AI査定結果
推定相場価格
2,500万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,139万円〜2,862万円
56.0万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
パール高円寺
2,780万円（72.8万円/㎡）/ 7階 / 38.2㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は64.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/122,780万円72.8万円7階 38.2㎡ 1DK西
2025/10/111,750万円54.0万円5階 32.4㎡ 2DK-
2025/07/021,480万円45.7万円7階 32.4㎡ 1R南
2025/05/161,650万円43.2万円5階 38.2㎡ 1LDK北西
2025/04/201,600万円49.4万円7階 32.4㎡ 1R南
2025/04/011,700万円52.5万円7階 32.4㎡ 1R南
2024/12/112,180万円67.3万円4階 32.4㎡ 1DK南
2024/12/043,580万円82.8万円7階 43.22㎡ 2DK南
2024/11/303,580万円82.8万円7階 43.22㎡ 3DK南
2024/11/283,580万円81.7万円7階 43.8㎡ 2DK南
2024/11/273,780万円87.5万円7階 43.22㎡ 2DK南
2024/11/243,780万円87.5万円7階 43.22㎡ 3DK南
2024/11/203,780万円86.3万円7階 43.8㎡ 2DK南
2024/11/122,380万円73.5万円4階 32.4㎡ 2DK南
2024/05/181,620万円42.4万円5階 38.2㎡ 2K西
2024/01/061,780万円61.4万円4階 29.01㎡ 1DK東
2023/12/241,780万円61.4万円5階 29.01㎡ 1DK東
2023/09/301,880万円64.8万円5階 29.01㎡ 1DK東
2023/09/011,880万円64.8万円4階 29.01㎡ 1DK-
2023/08/271,230万円33.5万円1階 36.77㎡ 2DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は80.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
パール高円寺
杉並区堀ノ内三丁目
新高円寺駅9分 2,780万円72.8万円38.2㎡1DK7階 / 7階建 西1972年86戸RC
2024/01/27コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,990万円72.5万円41.24㎡1LDK3階 / 7階建 北西1974年49戸RC
2025/09/19ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,480万円78.3万円44.42㎡2LDK7階 / 12階建 南1969年54戸SRC
2025/12/16セブンスターマンション西荻
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,290万円69.4万円32.99㎡1LDK5階 / 11階建 北1974年80戸SRC
2025/08/18西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 3,770万円86.8万円43.45㎡1LDK+2階 / 8階建 西1973年75戸RC
2025/09/25西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 3,150万円84.2万円37.4㎡1LDK8階 / 10階建 東1972年48戸SRC
2024/09/09杉並コーポラス
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅6分 3,399万円82.0万円41.47㎡1LDK6階 / 7階建 南東1967年71戸RC
2025/04/21ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 3,680万円89.5万円41.14㎡1LDK8階 / 12階建 南1970年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、杉並区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は杉並区の平均と比較して11.5%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
杉並区
65.3万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名パール高円寺
所在地東京都杉並区堀ノ内三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩9分
築年月1972年
階数7階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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