1967〜1977年築, 専有面積28.20㎡〜48.20㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+5.2%
杉並区
74.1万円/㎡
前年比+11.7%
パール高円寺
東京都杉並区堀ノ内三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩9分
1972年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
69.3
非常に割安
推定相場価格より22.7%割安
相場
2,133万円
55.8万円/㎡
1,383
1,883
2,384
2,884
AI査定結果
推定相場価格
2,133万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,883万円〜2,384万円
49.3万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年5月21日
パール高円寺
1,650万円（43.2万円/㎡）/ 5階 / 38.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は61.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,650万円 | 43.2万円 | 5階 | 38.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/20 | 1,600万円 | 49.4万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/01 | 1,700万円 | 52.5万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/11 | 2,180万円 | 67.3万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,580万円 | 82.8万円 | 7階 | 43.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,580万円 | 82.8万円 | 7階 | 43.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/28 | 3,580万円 | 81.7万円 | 7階 | 43.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,780万円 | 87.5万円 | 7階 | 43.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,780万円 | 87.5万円 | 7階 | 43.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,780万円 | 86.3万円 | 7階 | 43.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,380万円 | 73.5万円 | 4階 | 32.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/06 | 1,780万円 | 61.4万円 | 4階 | 29.01㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/24 | 1,780万円 | 61.4万円 | 5階 | 29.01㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/30 | 1,880万円 | 64.8万円 | 5階 | 29.01㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/01 | 1,880万円 | 64.8万円 | 4階 | 29.01㎡ | 1DK | - |
| 2023/08/27 | 1,230万円 | 33.5万円 | 1階 | 36.77㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/05/22 | 1,230万円 | 33.5万円 | 1階 | 36.77㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/03/25 | 1,998万円 | 64.4万円 | 3階 | 31.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 2,098万円 | 67.6万円 | 3階 | 31.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/06/06 | 1,370万円 | 42.3万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/05/29 | 2,180万円 | 59.3万円 | 6階 | 36.77㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/04/26 | 2,080万円 | 56.6万円 | 6階 | 36.77㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/03/24 | 1,380万円 | 47.6万円 | 7階 | 29.01㎡ | 1R | 東 |
| 2022/01/28 | 1,790万円 | 57.7万円 | 4階 | 31.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/29 | 1,870万円 | 60.3万円 | 4階 | 31.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/10 | 1,980万円 | 61.1万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/07/30 | 1,880万円 | 60.6万円 | 4階 | 31.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/06/03 | 1,980万円 | 63.8万円 | 4階 | 31.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/07/10 | 1,500万円 | 46.3万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | - |
| 2020/06/03 | 1,520万円 | 46.9万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | パール高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 1,650万円 | 43.2万円 | 38.2㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/31 | ニュー高円寺コーポラス 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 1,480万円 | 44.3万円 | 33.42㎡ | 2K | 11階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2021/11/14 | エントピア高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 2,280万円 | 52.9万円 | 43.14㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/14 | シャンボール南高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 1,880万円 | 59.5万円 | 31.59㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1971年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/14 | パールマンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 3,000万円 | 63.6万円 | 47.15㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/22 | メトロ新高円寺マンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 1,690万円 | 49.7万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/30 | シャンボール新高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,580万円 | 54.0万円 | 29.26㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、杉並区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は杉並区の平均と比較して41.7%割安です。