1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.4万円/㎡
前年比+15.6%
杉並区
72.6万円/㎡
前年比+34.6%
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パール高円寺
東京都杉並区堀ノ内三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩9分
1972年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
2,410万円
63.1万円/㎡
1,459
2,093
2,726
3,360
AI査定結果
推定相場価格
2,410万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,093万円〜2,726万円
54.8万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年2月28日
パール高円寺
2,580万円（67.5万円/㎡）/ 7階 / 38.2㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は64.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 2,580万円 | 67.5万円 | 7階 | 38.2㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/02/05 | 2,780万円 | 72.8万円 | 7階 | 38.2㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/10/11 | 1,750万円 | 54.0万円 | 5階 | 32.4㎡ | 2DK | - |
| 2025/07/02 | 1,480万円 | 45.7万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/16 | 1,650万円 | 43.2万円 | 5階 | 38.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/20 | 1,600万円 | 49.4万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/01 | 1,700万円 | 52.5万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/11 | 2,180万円 | 67.3万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,580万円 | 82.8万円 | 7階 | 43.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,580万円 | 82.8万円 | 7階 | 43.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/28 | 3,580万円 | 81.7万円 | 7階 | 43.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,780万円 | 87.5万円 | 7階 | 43.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,780万円 | 87.5万円 | 7階 | 43.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,780万円 | 86.3万円 | 7階 | 43.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,380万円 | 73.5万円 | 4階 | 32.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,620万円 | 42.4万円 | 5階 | 38.2㎡ | 2K | 西 |
| 2024/01/06 | 1,780万円 | 61.4万円 | 4階 | 29.01㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/24 | 1,780万円 | 61.4万円 | 5階 | 29.01㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/30 | 1,880万円 | 64.8万円 | 5階 | 29.01㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/01 | 1,880万円 | 64.8万円 | 4階 | 29.01㎡ | 1DK | - |
| 2023/08/27 | 1,230万円 | 33.5万円 | 1階 | 36.77㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | パール高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 2,580万円 | 67.5万円 | 38.2㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 86戸 | RC |
| 2024/01/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,990万円 | 72.5万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,480万円 | 78.3万円 | 44.42㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/12 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,190万円 | 66.4万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2023/12/02 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,480万円 | 80.1万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,150万円 | 84.2万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 杉並コーポラス 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,399万円 | 82.0万円 | 41.47㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1967年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,199万円 | 65.3万円 | 33.66㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,575万円 | 52.4万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2024/01/05 | 荻窪スカイハイツ 杉並区清水三丁目 | 井荻駅9分 | 3,180万円 | 66.8万円 | 47.62㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 西荻窪第3コーポラス 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,230万円 | 80.8万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/19 | 西荻窪第3コーポラス 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,298万円 | 84.0万円 | 39.24㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、杉並区では34.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は杉並区の平均と比較して7%割安です。
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1973年築 / 4階建 / 72戸 / RC造
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京王線 / 八幡山駅 徒歩 5分
1975年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造