1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
杉並区
76.9万円/㎡
前年比+9.7%
パール高円寺
東京都杉並区堀ノ内三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩9分
1972年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,726万円
53.3万円/㎡
947
1,466
1,986
2,506
AI査定結果
推定相場価格
1,726万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,466万円〜1,986万円
45.3万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月6日
パール高円寺
1,480万円（45.7万円/㎡）/ 7階 / 32.4㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は67.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 1,480万円 | 45.7万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/16 | 1,650万円 | 43.2万円 | 5階 | 38.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/20 | 1,600万円 | 49.4万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/01 | 1,700万円 | 52.5万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/11 | 2,180万円 | 67.3万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,580万円 | 82.8万円 | 7階 | 43.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,580万円 | 82.8万円 | 7階 | 43.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/28 | 3,580万円 | 81.7万円 | 7階 | 43.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,780万円 | 87.5万円 | 7階 | 43.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,780万円 | 87.5万円 | 7階 | 43.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,780万円 | 86.3万円 | 7階 | 43.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,380万円 | 73.5万円 | 4階 | 32.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,620万円 | 42.4万円 | 5階 | 38.2㎡ | 2K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は49.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | パール高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 1,480万円 | 45.7万円 | 32.4㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/15 | 第1陵雲閣マンション 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 980万円 | 39.4万円 | 24.9㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/13 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,380万円 | 47.3万円 | 29.16㎡ | 1DK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 2,080万円 | 52.8万円 | 39.41㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 久我山コーポラス 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅4分 | 1,480万円 | 41.5万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1968年 | 73戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/05 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,180万円 | 46.0万円 | 25.66㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/01 | 下井草サンハイツ 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 1,680万円 | 50.5万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/23 | 久我山ロータリーマンション 杉並区久我山一丁目 | 久我山駅10分 | 1,380万円 | 43.7万円 | 31.59㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/11 | ライオンズマンション荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅7分 | 1,680万円 | 54.8万円 | 30.63㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/26 | エントピア第3荻窪 杉並区阿佐谷南三丁目 | 荻窪駅7分 | 1,780万円 | 50.6万円 | 35.17㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 北東 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ビジネスハイツ阿佐谷 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅2分 | 2,000万円 | 53.9万円 | 37.12㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/17 | エントピア五月園 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅4分 | 2,180万円 | 53.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンション 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,450万円 | 44.4万円 | 32.66㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 東 | 1973年 | 109戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 高円寺北コーポ 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 1,190万円 | 44.9万円 | 26.53㎡ | 1DKバストイレ別 | 2階 / 9階建 | - | 1971年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 高円寺プラザ 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 1,980万円 | 49.3万円 | 40.13㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ハイネス阿佐ケ谷 杉並区成田東一丁目 | 南阿佐ケ谷駅11分 | 1,590万円 | 53.2万円 | 29.88㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/06 | シャンボール高円寺 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅9分 | 1,280万円 | 49.4万円 | 25.92㎡ | 2K | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅7分 | 1,580万円 | 54.2万円 | 29.15㎡ | 2K | 2階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/20 | シャンボール南高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 1,450万円 | 45.9万円 | 31.59㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 北 | 1971年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/30 | シャンボール新高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,580万円 | 54.0万円 | 29.26㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 89戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 高円寺サマリヤマンション 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 2,080万円 | 54.0万円 | 38.51㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2025/02/15 | プレジデント桜上水 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅7分 | 1,990万円 | 55.9万円 | 35.57㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 桜上水ビューティーマンション 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅3分 | 1,550万円 | 43.6万円 | 35.55㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/21 | 桜上水山森マンション 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅7分 | 1,080万円 | 41.7万円 | 25.92㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ハイツ下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅4分 | 1,580万円 | 49.3万円 | 32.04㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | - | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 千代田マンション 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅1分 | 1,480万円 | 51.0万円 | 29.02㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 方南町セントラルマンション 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 1,800万円 | 55.9万円 | 32.2㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1972年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 方南町コーポビアネーズ 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 2,090万円 | 54.8万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 131戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、杉並区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は杉並区の平均と比較して40.6%割安です。